Aan het Valkenberg in Breda verrijst Central Park 076: een woongebouw met 150 appartementen en een opvallend groene bekroning. Mecanoo tekende het ontwerp, Heerkens van Bavel Bouw is hoofdaannemer. De bouw start in oktober, de oplevering staat gepland voor maart 2029.
Het project wordt ontwikkeld door HPO Vastgoed en Livinvest. De verkoop startte eind juni, de appartementen meten tussen de 50 en ruim 210 vierkante meter en het bouwvolume beslaat ruim 22.000 vierkante meter. De investering wordt geraamd op zo'n 45 miljoen euro.
Een kroon op het gebouw
Het ontwerp draait om verhoudingen en detaillering in plaats van opvallen om het opvallen. Dat is terug te zien in de heldere, symmetrische voorgevel, bekroond met een landschappelijk vormgegeven verdieping die als een kroon op het geheel rust.
Voor de gevel zijn speciaal wit geglazuurde keramische tegels ontwikkeld met lichtreflecterende eigenschappen, die de vloeiende rondingen van het gebouw volgen. De lichte gevels verwijzen naar de witte en zandkleurige bebouwing die veel voorkomt in Breda. De bekroning bestaat uit penthouses met daktuinen en een weids uitzicht over de stad.
Verankerd in de Bredase binnenstad
Aan de parkzijde krijgt Central Park 076 een statige uitstraling, terwijl de gebouwdelen richting de Boschstraat aansluiten op de fijnmazige structuur van de stad. Zo ontstaat een natuurlijke overgang tussen park, binnentuin en binnenstad, pal tegenover Valkenberg en op loopafstand van het station.
Het project telt 150 woningen: van compacte studio's van 50 vierkante meter tot appartementen van ruim 210 vierkante meter, aangevuld met sociale huur en middenhuur. Op de begane grond komt ongeveer 1.000 vierkante meter ruimte voor commerciële functies. De vraagprijzen lopen uiteen van ruim drie ton tot bijna 1,7 miljoen euro.
Groen, verkoeling en waterberging
In het hart van het complex komt een binnentuin voor bewoners, geïnspireerd op de historische hoven van Breda: organisch gevormde groene eilanden met verhoogde zitranden, gebakken klinkers, natuurlijke halfverharding en hardhouten zitelementen.
De groene kroon, de binnentuin en de beplanting dragen bij aan verkoeling en biodiversiteit. Regenwater wordt opgevangen en hergebruikt. Onder de binnentuin komt een halfverdiepte parkeergarage voor circa 120 auto's met privébergingen, plus twee afgesloten fietsenstallingen. Het masterplan werd eind 2024 onherroepelijk.
Van Adriaen van der Donck tot New York
De naam verwijst indirect naar Adriaen van der Donck, in 1618 geboren in het naastgelegen Huis van der Donck. Hij vertrok naar de Nieuwe Wereld en gold als een van de belangrijkste voorvechters van zelfbestuur in Nieuw-Amsterdam — de stad die later New York zou heten, met haar wereldberoemde stadspark.
Wat betekent dit voor bouwbedrijven?
Binnenstedelijke projecten als dit vragen om gespecialiseerde partijen: gevelbouw, groendaken, waterberging, installatietechniek en afbouw. Onderaannemers en zzp'ers die zich zichtbaar profileren op zulke specialismen worden eerder gevonden dan bedrijven die uitsluitend op hun netwerk leunen.
Wie in de regio Breda werkt, kan nu al inspelen op de vraag die de komende jaren rond dit project ontstaat — van uitvoering tot afbouw en onderhoud.